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Casa à venda em João Paulo - Florianópolis - Cód.1742
Rua Prof. Clóvis Menel Caliari - João Paulo - Florianópolis - SC
3 Dorms
2 Banheiros
1 Suíte
3 Vagas
233 m² Área útil
373 m² Terreno
233 m² Área construída
Ano de construção 2001
Casa à venda em João Paulo - Florianópolis - Cód.1742
Rua Prof. Clóvis Menel Caliari - João Paulo - Florianópolis - SC
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R$ 2.500.000
Elizandra Stumpf
CRECI 60939
Esta casa no bairro João Paulo, no Jardim Baía Norte, é a combinação perfeita entre segurança e qualidade de vida, em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Florianópolis.
O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e banheira, além de 3 salas amplas com vista privilegiada para a Baía Norte um cenário que transforma o dia a dia.
A área social encanta pela integração e luminosidade. São três ambientes bem definidos sala de estar com lareira, sala de jantar e espaço de convivência todos com excelente iluminação natural e ventilação cruzada, proporcionadas pelas aberturas em vidro, que trazem leveza e bem-estar aos ambientes.
A área externa é ideal para bons momentos: espaço com churrasqueira e quintal gramado ideal para receber a família e amigos com lazer e praticidade.
O imóvel dispõe ainda de 2 vagas de garagem cobertas e 1 descoberta, além de uma área versátil junto à churrasqueira, com ambiente adicional e banheiro, que pode ser facilmente adaptado como suíte, escritório ou depósito atendendo diferentes necessidades da família.
A cozinha é funcional com espaço ideal para refeições do dia a dia, unindo praticidade e convivência.
A lavanderia coberta complementa a funcionalidade da casa, garantindo mais organização à rotina.
Tudo isso em uma localização privilegiada, em um bairro reconhecido por sua segurança, tranquilidade e alto padrão ideal para quem busca viver com privacidade, conforto e fácil acesso às principais regiões da cidade.
Descrição do Bairro
Morar no bairro João Paulo é uma escolha bastante valorizada em Florianópolis principalmente para quem busca qualidade de vida com boa localização. Aqui estão as principais vantagens 👇
🌅 1. Localização estratégica
O João Paulo fica entre o Centro e o Norte da Ilha, com acesso rápido pela SC-401 uma das principais vias da cidade. Isso facilita muito o deslocamento para trabalho, praias e serviços.
🌿 2. Qualidade de vida e contato com a natureza
O bairro oferece ruas arborizadas, vista para o mar e clima agradável. É perfeito para quem quer um ambiente mais tranquilo, com ar puro e proximidade com áreas verdes.
🔒 3. Segurança e tranquilidade
É conhecido por ser um bairro seguro, com baixo índice de criminalidade e perfil residencial. Muitos condomínios ainda contam com portaria e monitoramento.
🏡 4. Alto padrão e valorização imobiliária
O João Paulo é um dos bairros mais valorizados da cidade, com imóveis de médio e alto padrão. Isso garante boa valorização ao longo do tempo excelente tanto para morar quanto investir.
🛍️ 5. Infraestrutura completa
Apesar de ser tranquilo, o bairro tem fácil acesso a supermercados, farmácias, academias, restaurantes e aos principais shoppings da Ilha. Tudo isso sem perder o perfil residencial.
💼 6. Proximidade com polos de trabalho e tecnologia
Fica perto de centros empresariais e tecnológicos, como a região da SC-401 (conhecida como rota da inovação), o que é ideal para profissionais da área.
🎓 7. Fácil acesso a universidades
Está próximo de instituições importantes como a UFSC e UDESC, facilitando a rotina de estudantes.
🚗 8. Boa mobilidade
Conta com acesso a transporte público e facilidade para aplicativos, além de estar bem conectado às principais regiões da cidade.
👨👩👧👦 9. Perfil ideal para famílias
O ambiente é silencioso, seguro e com boa estrutura educacional perfeito para quem quer criar filhos com mais tranquilidade.
Morar no João Paulo é ter equilíbrio entre natureza, segurança e localização privilegiada, com um estilo de vida mais calmo, mas ainda próximo de tudo.
O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e banheira, além de 3 salas amplas com vista privilegiada para a Baía Norte um cenário que transforma o dia a dia.
A área social encanta pela integração e luminosidade. São três ambientes bem definidos sala de estar com lareira, sala de jantar e espaço de convivência todos com excelente iluminação natural e ventilação cruzada, proporcionadas pelas aberturas em vidro, que trazem leveza e bem-estar aos ambientes.
A área externa é ideal para bons momentos: espaço com churrasqueira e quintal gramado ideal para receber a família e amigos com lazer e praticidade.
O imóvel dispõe ainda de 2 vagas de garagem cobertas e 1 descoberta, além de uma área versátil junto à churrasqueira, com ambiente adicional e banheiro, que pode ser facilmente adaptado como suíte, escritório ou depósito atendendo diferentes necessidades da família.
A cozinha é funcional com espaço ideal para refeições do dia a dia, unindo praticidade e convivência.
A lavanderia coberta complementa a funcionalidade da casa, garantindo mais organização à rotina.
Tudo isso em uma localização privilegiada, em um bairro reconhecido por sua segurança, tranquilidade e alto padrão ideal para quem busca viver com privacidade, conforto e fácil acesso às principais regiões da cidade.
Descrição do Bairro
Morar no bairro João Paulo é uma escolha bastante valorizada em Florianópolis principalmente para quem busca qualidade de vida com boa localização. Aqui estão as principais vantagens 👇
🌅 1. Localização estratégica
O João Paulo fica entre o Centro e o Norte da Ilha, com acesso rápido pela SC-401 uma das principais vias da cidade. Isso facilita muito o deslocamento para trabalho, praias e serviços.
🌿 2. Qualidade de vida e contato com a natureza
O bairro oferece ruas arborizadas, vista para o mar e clima agradável. É perfeito para quem quer um ambiente mais tranquilo, com ar puro e proximidade com áreas verdes.
🔒 3. Segurança e tranquilidade
É conhecido por ser um bairro seguro, com baixo índice de criminalidade e perfil residencial. Muitos condomínios ainda contam com portaria e monitoramento.
🏡 4. Alto padrão e valorização imobiliária
O João Paulo é um dos bairros mais valorizados da cidade, com imóveis de médio e alto padrão. Isso garante boa valorização ao longo do tempo excelente tanto para morar quanto investir.
🛍️ 5. Infraestrutura completa
Apesar de ser tranquilo, o bairro tem fácil acesso a supermercados, farmácias, academias, restaurantes e aos principais shoppings da Ilha. Tudo isso sem perder o perfil residencial.
💼 6. Proximidade com polos de trabalho e tecnologia
Fica perto de centros empresariais e tecnológicos, como a região da SC-401 (conhecida como rota da inovação), o que é ideal para profissionais da área.
🎓 7. Fácil acesso a universidades
Está próximo de instituições importantes como a UFSC e UDESC, facilitando a rotina de estudantes.
🚗 8. Boa mobilidade
Conta com acesso a transporte público e facilidade para aplicativos, além de estar bem conectado às principais regiões da cidade.
👨👩👧👦 9. Perfil ideal para famílias
O ambiente é silencioso, seguro e com boa estrutura educacional perfeito para quem quer criar filhos com mais tranquilidade.
Morar no João Paulo é ter equilíbrio entre natureza, segurança e localização privilegiada, com um estilo de vida mais calmo, mas ainda próximo de tudo.
C O M P A R T I L H A R
